Mietangebote / Vermietung 4-, 5- und 6-Raum-Wohnungen in GRÄFENHAINICHEN

Willkommen auf unserer privaten Web-Site mit Mietangeboten in 06773 Gräfenhainichen. Wir hoffen, dass Ihre Suche nach einer 4-, 5-, oder 6-Raum-Wohnung Erfolg hat und Sie in unserem Mietangebot eine Wohnung finden.

In dem denkmalgeschützten Anwesen, 06773 Gräfenhainichen, Rudolf-Breitscheid-Str. 8 vermieten wir 4- bis 6-Raum-Wohnungen und Geschäftsräume.

Das Anwesen liegt zentrumsnah und ist bebaut mit einer Gründerzeitvilla (Foto), einem Anbau mit zwei Geschossen und einem eingeschossigen Nebengebäude.

Die Gründerzeitvilla hat auf der Nordostseite einen sechseckigen Turm mit Zwiebelhaube sowie auf der Nordwestseite einen rechteckigen Erker mit Turmdach. In der Mitte der Nordseite befindet sich ein Terrassenvorbau mit Treppenaufgang, von einem Balkon überdacht. An der Südwestecke liegt ein dreieckiger Erker.

Wir haben die Villa in den Jahren 1999 und 2000 saniert und modernisiert. Es wurden denkmalschutzgerechte Edelholzisolierfenster eingebaut. In der Villa gibt es drei große Mietwohnungen. Die Raumhöhen liegen im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss bei 3,23 m und im 2. Obergeschoss bei 3,05 m. Die Wohnungen werden mit einer Gaszentralheizung beheizt (Kosten sparende, modulierende Brennwertheizung mit elektronisch gesteuerter Heizungspumpe). Die Wohnungen in der Villa haben Tageslichtbäder und jeweils eine große Eckbadewanne. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über eine Einbauküche. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume, die ebenfalls mit der Zentralheizungsanlage beheizbar sind.

Daneben bieten wir im Erdgeschoss des Anbaus eine 6-Raum-Wohnung an, in der Teppichboden, PVC und Fliesen verlegt sind. Dies ist eine Großwohnung mit 160 qm. In der Mietwohnung gibt es neben dem Badezimmer 2 weitere WC. In dieser Wohnung sind nach Abstimmung mit dem Mieter noch die Sanitärobjekte und die Heizkörper von uns einzubauen.

Die Nebenkosten der Wohnungen werden mit Vorauszahlung erhoben und nach Vorliegen der tatsächlichen Kosten im Folgejahr abgerechnet. Die Nebenkosten bzw. Betriebskosten umfassen Heizungskosten, allgemeine und verbrauchsabhängige Nebenkosten. Die allgemeinen Nebenkosten (z. B. Hausversicherung, Niederschlagswasser) werden nach Fläche verteilt. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (z. B. Wasser, Abwasser) werden nach Personenanzahl vorausgeschätzt und der Verbrauch wird am Ende der Abrechnungsperiode abgelesen.

Termin / Geschoss	Räume	Kaltmiete	Heizung	Allgemeine Nebenkosten auf Fläche	Verbrauchsabhängige Nebenkosten

2. OG Villa	4,5 Zimmer, Küche und Bad, 149 qm; Grundriss, Wohnungs-Fotos	450,--	190,--	29,--	30 € bei 2 Personen 45 € bei 3 Personen, usw.
EG Anbau	6 Zimmer, Küche, Bad, 2 WCs, 160 qm; Grundriss	480,--	144,--	31,--	45 € bei 3 Personen, 90 € bei 6 Personen

Die verzinste Mietkaution für die Wohnungen mit Einbauküche (EBK) beträgt 3 Monats-Mieten; bei den anderen Wohnungen 2 Monatsmieten.

Die Wohnungen in Gräfenhainichen eignen sich wegen ihrer zentrale Lage und ihrer Größe besonders für Selbständige, Telearbeit (Arbeiten von zuhause aus), Berufstätige mit Reisetätigkeit im Großraum Berlin, Leipzig, Halle, Dresden sowie in der Region Bitterfeld, Wolfen, Dessau und Lutherstadt Wittenberg. Die Vorteile der Arbeit von zuhause aus (Home Office) sind vielfältig. Unter wirtschaftlichem Gesichtspunkt ist besonders der Wegfall der Fahrtzeiten und der Fahrtkosten zu einem zentralen Büro interessant.

Falls weiterer Bedarf an Büroräumen oder auch an Lagerraum besteht, schauen Sie bitte unter "Gewerberäume".

Um mit uns Kontakt aufzunehmen, können Sie uns in Deutschland telefonisch unter 06146/3859 oder 0172/6147410 erreichen. Unsere Fax-Nr. ist 06146/401600. Wenn Sie von außerhalb Deutschland anrufen, wählen Sie 0049/6146/3859.

eine Email schicken. Auch Vorschläge zur Verbesserung der Homepage sind willkommen.

Den ausgetauschten Wolf-Gas-Heizkessel mit witterungsgeführter Steuerung und dem Hofamat-Gasgebläsebrenner bieten wir auf folgender Seite zum Kauf an.

Das Haus Rudolf-Breitscheid-Str. Nr. 8 liegt zentrumsnah in Gräfenhainichen beim Zusammentreffen der Rudolf-Breitscheid-Str. mit der Rosa-Luxemburg-Straße.

Der Bahnhof Gräfenhainichen liegt ca. 700 m von der Villa entfernt; er ist also in ca. 7 Minuten zu erreichen. Die Deutsche Bahn AG bietet günstige Verbindungen nach Bitterfeld, Wolfen, Thalheim, Lutherstadt Wittenberg, Berlin, Halle, Leipzig,. Die Eisenbahnstrecke von Gräfenhainichen nach Bitterfeld (ca. 15 km) ist wesentlich kürzer als die entsprechende Fahrtstrecke mit dem Auto auf der B 100 (ca. 27 km). Bei der Suche nach Verbindungen in der Homepage der Deutsche Bahn AG z. B. nach Bitterfeld, Wolfen oder Thalheim werden auch die Bushaltestellen angezeigt, zu denen von "Bitterfeld Busbahnhof" Anschlussverbindungen bestehen. Eine gute Fahrplanauskunft unter Einbeziehung des regionalen Verkehrsverbundes bietet die MDV Mitteldeutscher Verkehrsverbund GmbH

Die B 100 (Bitterfeld - Lutherstadt Wittenberg ) wird über eine Umgehungsstraße an Gräfenhainichen vorbei geführt. Einen Stadtplan finden Sie unter www.graefenhainichen.de .

In Gräfenhainichen gibt es mehrere Kindertagesstätten (KiTas) "Zwergenland" in der Eisenbahnstraße 10, "Spatzennest" Am Hain 11, "Sonnenblume" Gartenstraße 113, "Regenbogen" Wilhel-Pieck-Str. 16,

Gräfenhainichen verfügt mit dem Paul-Gerhardt-Gymnasium über eine Bildungseinrichtung, deren Schüler in Landes- und Bundeswettbewerben von "Jugend forscht" seit dem Jahr 2002 jährlich Spitzenplätze erreicht haben.

Das Anwesen liegt nur wenige Meter von der Paul-Gerhardt-Kapelle und dem Park der Freundschaft entfernt. Eine Biografie mit Bildern und eine Liste mit 28 Kirchenliedern von Paul Gerhardt sind unter einer eigenen Rubrik ("Paul Gerhardt" in der dortigen linken Randleiste) des Jugendzentrums "Paul-Gerhardt-Haus" in Münster zu finden. Der Lebenslauf von Paul Gerhardt mit einem Auszug aus dem Liederverzeichnis und einem umfangreichen Literaturverzeichnis findet sich im Biographisch-Bibliographischen Kirchenlexikon.

Eine Übersicht in einem Stadtplan mit weiteren Sehenswürdigkeiten in Gräfenhainichen finden Sie hier.

An die Rückseite des Anwesen grenzt das Restaurant Hollywood mit der Erlebnisgastronomie "Schacht Barbara" und dem Inhaber H. Gawollek (www.schacht-barbara.de) .

Gräfenhainichen liegt zentral zwischen Dessau, Lutherstadt Wittenberg (http://www.wittenberg.de) und Bitterfeld. Gräfenhainichen liegt ca. 10 km von Oranienbaum (B 107), ca. 20 km von Bad Düben (B 107) entfernt. Auf dem Weg von Oranienbaum nach Coswig (B 107) liegt Wörlitz mit dem berühmten frühesten, 1764 von Fürst Leopold III. Friedrich Franz von Anhalt-Dessau angelegten, 112 Hektar großen Landschaftspark (Dessau-Wörlitzer Gartenreich und Weltkulturerbe der UNESCO).

Zur Lutherstadt Wittenberg führt die B 100 - wie beschildert - über die Deutsche Alleenstraße. In der Lutherstadt Wittenberg befindet sich der Eisenbahnknotenpunkt der Strecken Berlin-München und Magdeburg-Dresden sowie ein ICE-Haltepunkt. Über die B 107 führt der Weg durch Jüdenberg nach der Barockstadt Oranienbaum und Wörlitz. Der große Chemiestandort Wolfen, in dem auch der weltgrößte konzernfreie Hersteller von Solarzellen (Q-Cells AG) residiert, liegt in einer Entfernung von ca. 15 km (zu erreichen über Zschornewitz, Muldenstein und Jeßnitz).

Die Homepage von Gräfenhainichen zeigt unter einer eigenen Rubrik eine große Anzahl eingetragener Vereine der Stadt und der Umgebung mit Anschrift und Telefonnummer. Diese Liste gibt unter anderem einen Überblick über die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Homepage von Gräfenhainichen findet man auch einen aktualisierten Veranstaltungskalender. Adressen, Öffnungszeiten und Preise werden unter Gräfenhainichens Sportstätten (Hallenbad, Sauna + Solarium, Kegelbahn, Schießanlage, Sporthallen, Skaterbahn) angezeigt.

Gräfenhainichen verfolgt als in seinem Stadtentwicklungskonzept das Leitbild "Stadt mit neuer Energie".

Unter der Homepage "SolarLokal" kann man sich über die Vorteile einer Solarstromanlage, Voraussetzungen, jährliche Sonneneinstrahlung in den Regionen Deutschlands in kWh pro m², installierende Handwerker, Fördermöglichkeiten und weiteres informieren.

In der Lutherstadt Wittenberg gibt es neben den bekannten Denkmälern zum Wirken von Martin Luther, Melanchthon und Lucas Cranach d. Ä. auch aktuelle architektonische Sehenswürdigkeiten wie z. B.

die Hundertwasser Schule: (Grundschule und Gymnasium). Der Link führt zu einem Archiv mit einer Vielzahl von Bildern, die die Bauentwicklung vom Plattenbau zu einem sehenswerten Objekt Hundertwassers demonstrieren.

Im Jahre 1996 wurden die Lutherstädte Wittenberg und Eisleben sowie die Bauhausstädte Dessau und Weimar in die Liste der UNESCO als Weltkulturdenkmäler eingetragen.

Bereits 1979 wurde das Biosphärenreservat "Mittlere Elbe" von der UNESCO anerkannt. Es umfasst den Elbeabschnitt zwischen der Mulde- und der Saalemündung mit dem größten zusammenhängenden Auewaldkomplex Mitteleuropas. Wegen seiner erhöhten Lage wurde Gräfenhainichen im Jahr 2002 von der Flutkatastrophe durch das Jahrhunderthochwasser von Mulde und Elbe nicht direkt betroffen.

Auf der Homepage des Deutsches Historisches Museums, Berlin ist eine Biografie von Rudolf Breitscheid (1874 -1944) zu finden.

Bei der internationalen Suche von Wohnungen oder Gewerberäumen (z. B. in den USA oder in Frankreich) kann Sie unterstützen:

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